VALORACIÓN DE BIENES
El perito judicial o perito independiente es un profesional dotado de conocimientos especializados y reconocidos, a través de sus estudios superiores, que suministra información objetiva basada en datos u opinión fundada en los mismos datos a los tribunales de justicia sobre los puntos litigiosos que son materia de su dictamen. Existen tres tipos de peritos, los nombrados judicialmente y los propuestos por una o ambas partes (y luego aceptados por el juez o el fiscal) y los peritos independientes. Los dos primeros ejercen la misma influencia en el juicio; en la jurisdicción civil la carga de la prueba recae en la parte, es donde toma especial importancia el perito independiente como medio de prueba. El nombramiento del perito judicial se realiza mediante sorteo y la elección en base a listas aportadas por las asociaciones profesionales a los juzgados de cada comunidad. Si previamente a la demanda o denuncia o proceso, la parte quiere aportar informe para apoyar la citada demanda, podrá contactar con un profesional del peritaje independiente, para aportar su informe como medio de prueba, en un procedimiento judicial o extrajudicial ante la compañía aseguradora, o un tercero.
Un perito judicial, a demás de actual bajo juramento o promesa de decir la verdad, con la mayor objetividad posible, tomando en consideración tanto lo que pueda favorecer como lo que sea susceptible de causar perjuicio a cualquiera de las partes, por ello hay que tener en mente los siguientes objetivos:
. Conocer la estrategia diseñada por el abogado
. Causar buen impresión durante todo el procedimiento y la vista oral si procede (amabilidad, seguridad, vestimenta adecuada..)
. Exposición clara y concisa del dictamen pericial
. Buena defensa de su informe. En el ámbito jurídico no será suficiente un técnico competente que pueda esgrimir conocimiento del mercado o de la normativa, si no que deberá a demás, tener aptitudes para la defensa de su informe ante un Tribunal de Justicia.
África Pérez
Perito ejerciente Colegio de Peritos PEJUBA n° 01-545
Especialidades
Perito Inmobiliario:
. Metodo comparación de muestras
. Metodo residual
. Metodo de rentas
Perito de bienes muebles y contenido
Perito de contenido de viviendas e industria
Perito de nichos y sepulturas
Para que puedo utilizar un peritaje?
. Valoración de patrimonio
. Valor real de mercado
. Testamentos
. Aceptación de herencia
. Separación de bienes muebles e inmuebles
Es importante saber el valor real de los bienes muebles y contenido en los casos de herencias, separaciones o saber el valor de tu patrimonio incluyendo mobiliario, objetos de valor, electrodomésticos u otros.
Sobre todo en el caso de los bienes inmobiliarios ya que depende de ello las obligaciones fiscales, a la hora de vender, heredar u otros.